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大河财立方:正商生态城面纱初掀
时间:2019-08-09 点击:5157次

大河报·大河财立方记者 贾永标 文朱哲

7月25日晚,郑新快速路上车水马龙,来往奔波的车辆或许并不知道,近南水北调桥的路东侧,一场以“城市因生态更美好”为主题的正商醉美生态节发布会在正商生态城艺术中心盛大启幕。

正商集团副总裁刘振强、营销中心总监郭丽敏、?#25472;?#21306;公司营销负责人买建、恒辉?#23435;?#20844;司总裁赵中亚等领导,与40多家中央驻豫及省会主流媒体大咖相?#21152;?#27492;,?#24067;?#27491;商25年品质?#21496;?#20849;筑美好生活的成长历程,聆听正商倾情生态造城的?#21496;?#26790;想。

在这片名为“正商生态城艺术中心”的领域里,东方庭院文化与城市园林生态交融,风声、鸟鸣声声声入耳,竹林草木交映,一种远离城市的宁静感令?#21496;?#21497;。

如此磅礴巨著,是2019年正商集团宏图再展的体现。在汲取国际CTD(中央车站区)如纽约中央车站区、东京中央车站区、香港西九龙中央车站区、虹桥中央车站区都会价值的基础上,正商集团择址郑州南区小李庄火车站旁沃土,凭借十七里河、南水北调人工运河的天然稀缺优?#39318;?#28304;,精心打造一座以小李庄车站枢纽为中心的车站区生态?#21496;?#26679;板。

正商生态城面纱初掀

“蝉噪林愈静,鸟鸣山更幽。”

当你厌倦了枯燥的都市生活,不妨暂时放下手头的工作,驱车从航海路出发,沿中州大道一路向南,转郑新快速路后的第三个路口,便是正商生态城艺术中心所在地。进大门行约六百米,道路两侧的银杏树引人注目,纵然是盛夏,映入眼帘的绿意也足以让人感到舒心。

阵阵微风袭来,其中氤氲着怡人的水汽。往远处看,南水北调运河、十八里河?#32422;?#21313;七里河三河交织,一线河湾景观尽揽。放眼四周,生态城里自有的活水体系美妙绝伦,万景自然生长,润泽一地丰饶。

所有细微的美好,?#36335;?#37117;是在为正商生态城的出场做铺垫。一位老郑州这样形容他第一次邂逅生态城的感受:“长期奔波看房,生态城真的让我眼前一亮。没想到,在管?#25472;?#21306;,竟然隐藏着这样一处自然栖息地,可以说是我们这些郑州人的诗和远方了。”

更让他感到惊奇的是,在这片区域里,形成了一道自然景观和一个天然氧吧。除了连片的滨河公园外,这里的公共配套还有体育公园、城市广场、十七里河公园,此外散落在生态城里的,还有若干配套教育资?#30784;?/span>

诚如发布会所言,正商生态城借势世界CTD价值红利,溯源品质?#21496;?#30340;诗意源点,以生态的名义铸造郑州新?#38469;心?#21306;样板,借助十七里河与南水北调运河的天然稀缺优质水资源,匠心打造富有绝美河境与滨河公园趣味共生的水岸?#21496;?#29983;活领地。

不仅如此,正商生态城还禀赋对土地资源的深情眷恋和人文追求,竭?#19979;?#36275;人与自然和谐共处的探索和期许,将繁华璀璨与静谧绿意悉数收藏,为城市精心营造一座?#26447;?#30340;“绿色方舟?#20445;?#20026;构建人与自然和谐共生的美好生活城区注入新的活力。

在正商生态城生态示范区,人们可以近距离地感受到整体建筑为中式风格的东方庭院。东方庭院文化传承千年,在不同的时代和不同的地域,发展为具有文化魅力的庭院类型,雅致而富有东方文化情?#22330;?#22312;城市生态园林中,以“体验一段东方庭院之美的历史”为设计灵魂。

这里以“三进庭院”为主线,分别是礼序之厅—飞鸟之厅—禅思水院。项目?#31859;?#29645;贵的材料,最精细的工艺,最具匠心的打磨,营造出郑州最能体现东方庭院美的示范区。从迎宾绿道到礼序之厅,再到禅思水院,层层递进,在来访者的行进中感受景观,体验东方庭院之美,使得项目不仅是一处营销中心,亦是一片生态园林。

商都新区优势明显 区域红利值得期待

正商生态城择址的商都新区,无疑赋予了人们更多的期待。

资料显示,商都新区规划范围涵盖南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域,面积约76.2平方公里。起步区拟定为十八里河、南?#24149;貳?#20140;广铁路合围区域,面积约1.8平方公里。加上以商城遗?#32321;?#25252;开发为中心,面积约40平方公里的老城区(大商城遗址板块),新商城组团总面积约为116.2平方公里。

据了解,商都新区这一概念的提出最早是在2011年4月,按照当时的规划,管城区“新商城组团”将通过“大商城遗址板块”和“商都新区板块”把管城区老城区建设成“功能完备、环境优美、历史文化特色鲜明”的新商城组团。?#20204;?#22495;处于主城区、滨河国际新城、二七新区?#32422;?#21335;龙湖四者间的核心地带,被成熟?#32422;?#21322;成熟的城区包围,既可以享受主城区人口的外溢,又可以享受其他新区的优?#39318;試础?/span>

根据相关规划,商都新区将重点向南?#24149;?#20197;南拓展产?#23548;?#29983;活用地,建设郑州市区东南部城市副中心。规划目标是,商都新区在老城区,以商城遗?#32321;?#25252;改造为带动,高标准建设商都文化特色商业区;在新城区,按照现代化城区的标准,着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。

2017年8月23日,郑州市人民政府公布了《2017年郑州市组团新区建设专项工作方案》,其中管城商都新区以高达43个建设项目在众新区里脱颖而出。这43个项目逐步落地,意味着商都新区在教育、民生、文化、医?#39057;?#22810;个领域都将迎来新的巨变。位于商都新区的六大核心区域之一,定位为?#21496;?#20303;宅区的水岸沿线功能区的正商生态城,在配套资源上可谓优势颇丰。

值得一提的是,小李庄站的正式批复,为商都新区带来了新的动能。这里北接管城区、南接龙湖、西接二七新区、东接滨河国际新城,并且作为未来国际商都中主城区与航空城重要?#35859;?#21306;的?#24179;?#22320;段,依托其交通区位与生态优势,承担着服务周边区域的职责。商都新区是以小李庄火车站为核心的都市生活区。小李庄火车站于2022年升级改造完毕,届时将成为第二个“郑州火车站?#20445;?#20063;是第四大主客运站,该站将在未来承担郑州火车站的所有普客运输功能和京广线上所有过境停靠车辆的运输功能,其未来的人流量和繁华程度值得期待,因此小李庄火车站辐射的商?#21450;?#22359;也有望迎来一个新?#30446;?#36234;式发展。

郑州?#24149;?#39640;架通车在即,郑州将迎来?#24149;?#26102;代,南?#24149;?#21521;东贯穿机场高速,连接京港澳高速;向西连接京广快速路、大学路和嵩山路。京广快速路是郑州南北方向的一条交通大动脉,北到连霍高速,南至南龙湖。因此正商生态城可谓处在一个四通八达的?#24179;?#20301;置,可以便捷、快速地通达郑州全区域。

定位精准 欲打造管南新爆款

以生态筑居,将美学凝炼。正商生态城将传统文化与现代建筑相结合,造?#22270;?#20855;仪式感的居住美景,意欲打造新亚洲都会生态?#21496;?#31038;区。从?#23548;?#20301;置来看,生态城既远离城市主干道的嘈杂,又可让业主出行不费力。从项目自身角度来看,生态城需要在首批项目面世时向业主展示足够的诚意,而物美价廉或是打造爆款最好的方法。

正商生态城聚合生态居住、主题商业、多龄教育、河流湾区、公园城市于一体。外享十七里河、南水北调运河双河交汇,内有多所学校围合布?#37073;?#20381;?#26447;旁?#30340;自然环境资?#30784;?#20415;利的交通条件及良好的区位发展优势,有望成为郑州生态链居住大城。

在商业资源方面,最新编?#39057;摹?#37073;州市管城回族区十八里河镇、南曹乡总体规划(2014~2030年)》已出炉。按照最新规划,十八里河镇将建?#19978;?#20195;服务、商?#22330;?#29983;态?#21496;?#20026;主的城市功能区;南曹乡将建成以物流、休闲商务、生态?#21496;?#20026;主的城市功能区。该两处城市功能区建成后,将成为郑州?#24515;?#37096;区域的新门户。此外沿双湖大道向西一公里,还分?#21152;?#30465;第二人民医院,新郑市第三人民医院等医疗资?#30784;?#21335;侧的南大学城还分?#21152;?#20013;原工学院信息商务学院、升达学院、河南工程学院等高等院校,人文气息较为浓厚。

记者从正商生态城沙盘上看到,整个生态城的住宅很多是临河打造,商业主要集中在小李庄火车站附近,而这一区域未来有望成为商都新区的“CBD”。正商生态城一期的位置,距离火车站的距离适中,足以让人看到大盘首开的诚意,业主聚集于此,既可以享受火车站带来的繁华,也可以避免它的喧?#37073;?#24402;入宁静的社区。可以想象的是,未来的郑州城南有一处环境优雅空气清新、风光秀丽的地方,你又恰巧住在一套功能齐全、高品质的房?#27704;錚?#21487;谓怡然自得。

与此同时,正商集团这家创立于1995年的河南本土开发商,已经低调成长为河南本土标杆性房地产企业。该集团去年蝉联中国房地产百强企业、“2018中国房地产开发企业50强?#20445;?#33635;膺“2018中国房地产开发企业运营效率10强?#20445;?#26071;下河南正阳建设工程集团有限公司为国家特级资?#24335;?#31569;企业,河南正商物业管理有限公司和兴业物联均为国家物业管理一级资质企业。

近年来,随着正商集团的蓬勃发展,其在项目上也不断提高供应商准入门槛,尤其是在装饰、景观、门窗、车库地坪、消防、智能化、外立面?#26085;?#30053;供应商队伍上,淘汰缺乏品?#26102;?#35777;的品牌,大量引进国内外一流的方?#24178;杓频?#20301;,同时结合项目的总体定位、地域特色和客户群体的需求反复进行深化、细化,进行一丝不苟的耐心“打磨?#20445;?#20248;中选优,大大提升了设?#39057;?#36136;量、深?#21462;?#31934;细度和标准化程度,只为让产品设?#20973;?#24471;起时间、市场与客户的检验。

因此从正商集团在生态城上倾注的心血亦可发?#37073;?#35813;项目承载了集团上下的诸多希望和厚爱,如今在品质绝佳的基础?#31995;?#35843;入世,很有可能在郑州房地产行业内激起层层波浪,从而成为继“智慧城”之后的又一正商品牌力作。

正商十年变与不变

如果仅从生态城艺术中心来判断,很少有人能在感到惊叹的时候,第一时间想起正商这家深耕中原多年?#20174;?#26497;其低调?#30446;?#21457;商。

生态城的工作人员说,不少正商的老业主来到这里,看见如此恢弘大气的生态城艺术中心,第一?#20174;?#23601;是?#32769;?#22320;拍照留念。也难?#37073;?#32769;业主们从航海路赶来,也许只需要20?#31181;櫻?#20294;却见证了正商集团在郑州走过的25年历程。

正商集团相关负责人说,2018年正商地产销售额509.7亿元,销售面积432.59万平方米,连续7年销售额和销售量位居郑州第一。尽管正商的楼盘越来越多,但在正商的业主们看来,正商“品质生活到永远”的初心未曾更改。

2013提出品质提升以来,正商集团陆续推出了品质家系、上境系、铭筑系等品牌佳作,也迈开步伐将品质生活带向了海南、青岛、北京?#32422;?#27494;汉等城市。如今一?#38382;?#24180;,正商集团已成为汇聚八大板块?#30446;?#22269;企业集团,业务也已拓展至美国、日?#23613;?#26032;加坡、印尼等地。

25年城市运营经验,九城90余盘,让正商成为在郑州拥有很多业主?#30446;?#21457;商,因此正商也堪称最懂郑州?#30446;?#21457;商之一。此前7月19日,正商集团商业战略合作伙伴签约仪式正式举?#23567;?#25454;介绍,为了让更多国内品牌商?#39029;?#20998;享有正商集团社区消费资源,提高社会各界对正商高品质社区文化生活的认知和信?#25285;?#27491;商集团引进国内名牌商业品牌,建立健全社区营商环境运营管理机制,规范名牌商家社区服务标准,精心打造品牌社区商业一站式生活氛围。仪式现场,横店院线、星光影城、?#24179;?#26102;代、武林风基地、瑞幸咖?#21462;?#23476;秋、张老呛、丹尼斯、悦来悦喜等14家国内知名商业品牌同期进驻正商集团所属社区,与正商集团携手共同打造社区商业网格化、一站式多重街区生活名片,为正商集团高品质生活输入新的活力。

正商集团董事长张敬国曾在内部表态,高品?#24335;?#35774;现在只是万里长征走出的第一步,今后正商的作品要?#20013;?#19981;断地迭代升级,一个比一个好,一个比一个精,没有最好,只有更好。25年来,正商对品质的关注、投入和用心一以贯之,对高品质的求索与?#23548;?#24050;成为一种基因,融入企业的血脉。也正是这种不懈坚守和孜?#25105;?#27714;,让高品质成为正商的标签和名片,成为企业在市场竞争中领跑制胜的利器,不仅为正商的高质量发展注入了源源不?#31232;?#34028;勃向?#31995;?#21160;力,让正商获得了日新又新、雄姿英发的活力,更让正商的品牌光芒熠熠生辉,品?#22378;?#21484;力与日俱增。

此次匠心推出生态城,亦可谓应时而作。“十年间,郑州迈入了新的台阶,因此城市?#26376;?#30424;也提出了新的要求。今天的生态城正是城市发展、人民需要?#32422;?#27491;商集团品质升级的结合体。”上述负责人表?#23613;?/span>

选择正商?#24403;?#21697;质生活

在正商生态城面纱初掀,为郑州人带来崭新的生活方式革命时,亦让人们再次把目光聚拢到项目背后的正商集团身上。

正商集团1995年创立于郑州,主营业务包括房地产开发、实业两大板块,是集房地产开发、物业管理、工程建设、?#39057;?#31649;理、医院管理、精细化工、?#32321;!?#25237;资和信托基金管理于一体?#30446;?#22269;企业集团。经营区域涵盖河南省、浙江省、北京市、湖北省、山东省、海南省、中国香港等,同时业务发展至美国、日?#23613;?#26032;加坡、印尼等地。

该公司控制中国香港主板上市公司正商实业00185.HK)、美国纽约证券交易所上市公司GlobalMedicalREIT,Inc(GMRE.NYSE)、深交所上市公司赞宇科技(002637.SZ),同时参股郑州银行(06196.HK、002936.SZ),为第三大股东。正商集团主要经营业务为房地产开发,是房地产开发一级资质企业。截至2018年,相继开发90余个项目,累计开发建筑面积近3000万平方米,其他经营业务如工程建设、精细化工、?#32321;!?#29289;业管理?#26085;加?#30456;?#21271;?#20363;。

正商集团官方曾这样表态,正商正在成为在郑州拥有业主较多?#30446;?#21457;商,也很懂郑州。正商集团聚焦中原建设,聚焦美丽郑州,以造福中原人民为第一己任,建设美好生活,让更多人享受正商的品质服务,品质生活。

这种态度不仅仅体现在一组组数据上,更体现在每一个正商业主的感知中。2019年4月26日,正商集团举行首席品质官、首席客服经理发布会,与国内部?#22336;?#20225;的事业合伙人强调利益共享不同,正商此次推出的首席品质官、首席客服经理机制更多的是讲求责任。这也是河?#25472;放品?#20225;首次把品质官、客服经理纳入企业管理机制,提高企业责任和担当,开启企?#23548;?#23432;高品质的新篇章。

高品质不仅体现在建造、配套上,更体现在服务上,为了通过权责到人的方法进一步将服务高品质战略做实做细,进一?#25945;?#21319;公司品牌满意?#21462;?#32654;誉度和?#39029;?#24230;,每个项目?#32929;?#31435;了首席客服经理和客服经理。其中,项目首席客服经理作为项目服务工作的总把关人和总协调人,负责监?#20581;?#21327;调、处理、落实项目的服务工作,项目客服经理配合首席客服经理落实日常工作,包括指导监督销售过程中的服务品质,对销售人员的服务态?#21462;?#21475;头?#20449;怠?#39118;险提示等进行检查管理;协调处理道路、水电气暖、教育等配套问题;参与处理客户投诉,跟进落实客户问题的解决,并建立?#34892;?#30340;问题处理机制。

据介绍,2013年?#20004;瘢?#27491;商已在高品?#24335;?#35774;的路上求索了6年,践行了6年。6年来,高品?#24335;?#35774;让正商牢牢站稳中原品质房企领军者的位置。对正商集团而言,高品?#24335;?#35774;只有进行时,没有完成时。如今,正商在高品?#24335;?#35774;上再推新举措?#27827;?#38598;团副总裁、片区总经理、研发负责人、物业负责人等组成的数十名首席品质官、首席客服经理集体“上岗?#20445;?#26410;来,他们将以每个项目为抓?#37073;?#25235;落实、抓?#33905;小?#25235;细节,以“责任制”的形式?#32321;?#24314;造高品?#30465;?#37197;套高品?#30465;?#26381;务高品质在各个项目保?#26102;?#37327;地落地实施,推动正商高品?#24335;?#35774;全面走向纵深。

在正商集团首席品质官、正商集团总规划师王继华看来,“品质是企业长久生存的保?#31232;?#20316;为生于斯、长于斯的本土企业,走正道、行正商、为正人、做正事、结正果是正商集团的企业品?#30465;薄?/span>

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